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3條回答

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  匿名 最佳答案

  常見驗房問題：
  1.首先得看搭建鋼結構或現(xiàn)澆區(qū)域是否有圈梁存在，這個非常重要，如果沒有圈梁的話，做隔層的時候只能自己做圈梁，但是千萬不能直接把鋼塞進墻里面，這樣做成的鋼結構強度后患無窮啊。
  1.對于挑高戶型，不同的開發(fā)商在設計施工時對待下水管，廚房間通風管的排設方法也是不一樣的，設計合理的，一者占用空間小，施工完畢會做好防水，設計不合理的，就會給后期裝修帶來隱患，需要裝修的時候有足夠的經驗進行規(guī)避。溫馨提醒，這個非常重要，在跟裝修公司交流的時候一定要落實。這個問題在各種戶型中比較常見，但對于挑高戶型更要認真對待------空鼓問題，因為挑高戶型在施工中做的鋼結構和水電都會造成中度的對墻體的震動，所以更要在驗房的時候把每一塊空鼓的地方找出來，后期在裝修的時候認真對待，保險處理。有的挑高戶型在銷售的時候會贈送鋼結構，作為買房的附加值，這個挺超值，但是有的開發(fā)商贈送的鋼結構并不合乎規(guī)范，無論是鋼材本身還是焊工的技術還有鋼結構設計的尺寸還有施工工藝等的問題都存在瑕疵，這些在驗房的時候也要格外留心，對于存在的問題如果開發(fā)商不予加固修復的話，那么后期施工的裝修公司一定要給于解決，要不房子的使用安全性就會受到影響了。還有廚房間和衛(wèi)生間的防水非常重要，很多挑高戶型因為高度的問題，所以開發(fā)商在做防水的時候都是很局部少量的形式性的做了下，這樣的防水就存在很多隱患，建議對于挑高戶型，在后期裝修的時候，所有該做防水的地方都要重新來過，杜絕可能漏水的隱患。
  2.這個問題個別的開發(fā)商會出現(xiàn)，真的是非常氣人，很多挑高戶型的整體落地窗很氣派，但是設計的非常不合理，下面一層的窗戶可以打開，上面一層的窗戶卻沒法打開，這樣在后期裝修的時候，有的沒有經驗的客戶就會把整個窗戶全部拆下來，然后在樓上樓下全部換窗，但是如果施工不好的話，就容易造成后期外墻滲水，而且出現(xiàn)這種情況，物業(yè)多半是推卸責任，把原因歸結于客戶自改窗戶，所以要妥善的解決這個問題，下面的窗戶可以不換，總的窗外框可以不換，只換上面的窗戶的里面結構，只要做陽臺窗的經驗豐富，這些都是可以很好解決的。接下來的這個問題，就體現(xiàn)出開發(fā)挑高樓盤的開發(fā)商的能力了，有的沒有經驗或設計能力低下的公司，會在設計衛(wèi)生間的排水的時候設計成二樓的落水管在一樓的頂上出現(xiàn)，這樣的設計對于正常戶型的公寓房是沒有問題的，但是對于層高是4.5米或5米以下的LOFT那么就是相當?shù)牟缓竦懒?，因為存在管道的二樓區(qū)域試問怎么利用呢，做什么樣的空間合適呢。

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  匿名 2021-08-20 09:03

  吊頂：好的都是長條的鋁合金搭龍骨，用螺絲擰墻頂上。你的看來得用鋼龍骨。關鍵是你選什么樣的頂，鋁扣板的好，反正是鋁的。其他材料不是有毒，就是不耐用。6米可考慮集成吊頂，方便干凈，漂亮裝修：你最好找專業(yè)的裝修設計公司幫搞一下，效果就是不一樣。包括這個房子。沒多少錢。
  1、挑高空間顧名思義就是比一般屋型高的空間，包含我們現(xiàn)在常?？吹降?米6、4米2、5米8等屋型，都是屬于挑高空間。挑高空間必須視結構體來看屋型是否具有挑高的條件，因為在現(xiàn)今寸土寸金的時代，很多屋主也許并不能接受挑高的型式，挑高同時也代表著部分空間不是以機能性的方式來規(guī)劃，增加的是更寬闊的視野。如果是獨棟透天的屋型，如別墅，挑高的形式又會有不同的方式表現(xiàn)，例如天窗的采光規(guī)劃等。
  2、挑高位置沒有既定的方式，你可以選在客廳、餐廳，甚至臥室，完全要看屋主需求再去規(guī)劃挑高位置要放在哪里，例如我在挑高位置放了一個大樓梯，也是參考屋主需求去延伸，現(xiàn)在這個樓梯反而是屋主最愛的空間，生活因空間而變化。

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  匿名 2021-08-20 09:36

  挑高陽臺，是將陽臺加大進深并挑高為雙層，就是兩層做一個陽臺，讓他有兩層的高度。形成極具闊綽感受的室外空間。雙層高度首先讓天空不再被建筑壓縮，使居住者的視野更加開闊，全南向設計，為居所提供極為難得的超大采光面，引入更豐富的自然光照。

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