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  匿名 最佳答案

  許多業(yè)主都想將自家露臺變成封閉空間以便利用。封露臺有兩種方式：加安窗戶成陽臺和做成陽光房。經(jīng)過今夏幾場大雨，不少讀者向京華家居編輯部反映：后封閉的陽臺出現(xiàn)漏雨，陽光房在大風(fēng)天氣下?lián)u搖欲墜。這一期，我們請專家為您細說封閉露臺的要點。在封露臺前，業(yè)主一定要咨詢相關(guān)部門是否符合政策要求，不要花了錢卻蓋了“違建”。加鋼窗做陽臺普通業(yè)主一般都選擇將露臺封閉作為陽臺，保溫效果好，還為居室增加了使用面積。但是工程專家表示，封露臺有許多施工要點需要遵循，否則窗戶很可能滲水。再建墻體注意承重如果能夠獲得小區(qū)物業(yè)的允許，業(yè)主可需要根據(jù)露臺的結(jié)構(gòu)情況來制定具體方案。首先，如果露臺的四周有原建墻，那么可以直接在墻體內(nèi)部裝保溫板，再加裝鋼窗即可。如果只有柵欄的話，就需要先建新墻體。由于露臺屬于二次結(jié)構(gòu)，與樓體主體結(jié)合并不十分緊密，所以建墻時要充分考慮到樓板承重問題。因此，可用輕體磚壘筑8㎝—10㎝厚的墻，并在內(nèi)部加裝保溫板（應(yīng)選用苯板顆粒與水泥混合材質(zhì)的產(chǎn)品，因其質(zhì)量輕、保溫效能好且防火性能佳），或者直接用保溫板來筑墻也可以。在墻體的內(nèi)側(cè)，可以按照常規(guī)方法刮膩子，然后再進行涂刷墻漆或貼壁紙等處理。上下處理雙重保險在墻面問題處理好后，就要考慮安窗前的工程了，這是窗子不漏雨的關(guān)鍵所在。如果原露臺上方?jīng)]有梁，那么首先應(yīng)該做一道假梁。這樣比較美觀，使后加的鋼窗不那么突兀，但更主要的是起到防漏水作用。假梁要與原陽臺上部的擋水內(nèi)側(cè)5mm左右的地方安置，與陽臺結(jié)合處用密封膠封死。假梁可以大芯板等材料制成，內(nèi)部以中空玻璃棉等做保溫，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以鋁塑板裝飾。但鋁塑板下部要長于假梁8㎜，這也是為了對雨水起阻擋作用，而不使其直接流到窗戶上，假梁與窗戶也以密封膠結(jié)合。處理好露臺的上部后，窗臺部分的結(jié)構(gòu)也很重要，一定要在窗臺外部預(yù)留一個內(nèi)高外低的放水坡，以便雨水排出。在處理好這些問題后，再選擇一款質(zhì)量過關(guān)的窗戶安裝上去，并將結(jié)合處用密封膠封好，那么發(fā)生漏雨的幾率就會很小了。在選窗時還要注意，十樓以上只能使用推拉或向內(nèi)平開式窗子，避免外開式窗扇由于風(fēng)力被掀落出現(xiàn)危險。杜絕滲漏材料重要中國土木工程學(xué)會高級工程師吳明介紹，外窗出現(xiàn)滲漏，除了施工技術(shù)和窗扇質(zhì)量不合格的原因，更有可能由于型材與墻體之間是由砂漿之類的剛性材料和普通玻璃膠填充的。這種填充料會由于熱脹冷縮的作用開裂，從而形成縫隙。要徹底解決這一問題，應(yīng)用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節(jié)省成本就要每年更換密封膠。按需選擇功能優(yōu)先陽光房主體為鋼結(jié)構(gòu)，表面鋪設(shè)中空玻璃，外部以鋁合金、木材或不銹鋼等裝飾，屬于在原房屋結(jié)構(gòu)上進行擴建的二次結(jié)構(gòu)。北京東方勝裝飾工程有限公司經(jīng)理尤小龍介紹，業(yè)主在選擇陽光房時應(yīng)首先確定這塊露臺的用途和功能。如果要作為休閑區(qū)喝茶觀景，陽光房是絕好選擇。但是如果只作儲物空間，就不用大費周章，直接封閉做陽臺即可。若業(yè)主選擇陽光房，那么施工方會首先上門測量面積，然后根據(jù)空間和業(yè)主的需求設(shè)計外觀、結(jié)構(gòu)等，接著拿出效果圖、結(jié)構(gòu)圖和平面、立面、拋面的施工圖。另外還要根據(jù)原建筑圖紙進行建筑結(jié)構(gòu)荷載計算拿出計算書，結(jié)合風(fēng)載荷載與垂直荷載來確定露臺的承重能力，在以上步驟確定后才能進行施工。

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  匿名 2021-08-20 05:16

  利用陽臺，首先要注意安全，不能在陽臺上堆存過于笨重的雜物。花盆不應(yīng)擺放在陽臺欄板的臺面上，以免不小心掉下去砸傷人。為了方便晾曬衣物，可以在陽臺上方挑梁吊鈞上橫置曬衣竿，也可伸出陽臺設(shè)置曬衣架，現(xiàn)在市場上有一種手動式升降曬衣架，放下牽引繩，可晾掛和收取農(nóng)物，拉緊牽引繩，曬衣架即升至陽臺上部空間，不影響人在陽臺上活動，比較方便。也可以在陽臺上安裝些簡易、輕便的健身器材，把陽臺作為健身娛樂的場所，另外，住房緊張的業(yè)主，往往把陽臺改為小書房、小臥室、子女室等。把陽臺裝修成臥室，最好在白天能將臥具收起，這樣，就能充分發(fā)揮陽臺的多功能作用。

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  匿名 2021-08-20 06:44

  封好的陽臺下雨就漏水，處理辦法有：1做一層防水處理，現(xiàn)在的防水材料有很多種，有質(zhì)量好的，也有質(zhì)量差的。你去找做防水的，他們會給你做好的。2在封好的陽臺上面做頂棚防止雨水落入，平時盡量不要在陽臺上灑水等使陽臺地板積水。

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  匿名 2021-08-20 08:14

  1、如果是管子下部接口漏水，則用PVC-U膠水重新粘一下即可。2、如果是管子與陽臺接口處漏水，則建議重新打開鋪設(shè)，陽臺上面防水要做一下，陽臺上面的下水地漏必須與排水管充分接觸。地漏周圍用堵漏王加補一下即可。

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