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4條回答

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  匿名 最佳答案

  封閉陽(yáng)臺(tái)確實(shí)按全面積計(jì)算建筑面積，無(wú)頂露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。半封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半建筑面積。有政策的。開發(fā)商營(yíng)銷手段之一就是想辦法送面積，實(shí)現(xiàn)客戶使用面積大于產(chǎn)證面積。只能說你選的戶型不合算。希望能幫到您

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  匿名 2021-08-20 04:11

  由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園，北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽(yáng)光房，怎么能把露臺(tái)合理的利用起來，首先要想好露臺(tái)花園的用途，做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì)，才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)就買房者而言是有區(qū)別的，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái)，也可以是花園等，本都屬于贈(zèng)送，而陽(yáng)臺(tái)，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺(tái)的作用要多一些，陽(yáng)臺(tái)相對(duì)小一些。

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  匿名 2021-08-20 05:45

  露臺(tái)，又稱陽(yáng)臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無(wú)頂也無(wú)遮蓋物之平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者之平臺(tái)稱陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉陽(yáng)臺(tái)和半封閉陽(yáng)臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽(yáng)臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽(yáng)臺(tái)不能隨意改為全封閉陽(yáng)臺(tái)。希望我的回答能幫助到您。

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  匿名 2021-08-20 06:38

  不要封是自己的喜好問題，或者是功能需要。而能不能才是關(guān)鍵。一般來說露臺(tái)是送的面積。合同上也不會(huì)有具體說明。不過要是單獨(dú)一家封露臺(tái)估計(jì)不行。因?yàn)闀?huì)影響整棟樓的立面效果。說大了還能影響這個(gè)小區(qū)。最好能聯(lián)合整棟樓的業(yè)主同一封閉。

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