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  匿名 最佳答案

  題主好，南寧市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法哪位了解:和2004年開(kāi)始實(shí)行的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房暫行辦法》相比，新辦法最大的變動(dòng)出現(xiàn)在申購(gòu)人條件上。首先，準(zhǔn)入收入線調(diào)整了。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象由中低端收入家庭調(diào)整為低收入家庭，其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內(nèi)調(diào)為上年城市居民人均可支配收入的80%。以2008年數(shù)據(jù)為例，去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元，按照原來(lái)的暫行辦法，家庭年收入在176262元至14688元范圍的，都可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。而按照新辦法，上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元，則意味著家庭年人均收入在11995元以內(nèi)的才能夠申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。除了經(jīng)濟(jì)困難家庭，單身人員也是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的主體之一，新辦法對(duì)單身人員購(gòu)房條件也有調(diào)整，由原來(lái)的男28周歲、女25周歲調(diào)整為30周歲。另外，外來(lái)務(wù)工人員將不再有在南寧購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，按原來(lái)的政策，簽訂一年以上合同且交一年以上勞動(dòng)保險(xiǎn)金的外來(lái)務(wù)工人員也可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，而新辦法依照南寧市現(xiàn)在保障人群和房源供求實(shí)際情況，考量?jī)?yōu)先供應(yīng)本市常住戶口人員，規(guī)定只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居住的人員才可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。除此以外，新辦法還首次對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的回購(gòu)做出了規(guī)定。套型面積方面，原來(lái)的暫行辦法規(guī)定100平方米內(nèi)，而新辦法則調(diào)整為60～80平米內(nèi)。另外，新辦法對(duì)審批程序、監(jiān)督管理都有更嚴(yán)格的規(guī)定。

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  匿名 2021-08-20 03:27

  經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款，貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條為保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的基本需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，依照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號(hào))和《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(桂政發(fā)〔2009〕22號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本辦法。南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指南寧市市區(qū)范圍內(nèi)，家庭收入、住房問(wèn)題等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要逐步與廉租住房保障對(duì)象相銜接。本市市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的協(xié)調(diào)管理工作。市發(fā)展改革(價(jià)格)、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)、財(cái)政、民政、監(jiān)察、稅務(wù)、金融管理等部門按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門研究編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃報(bào)市人民政府審批后，納入本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃并向社會(huì)公布。

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  匿名 2021-08-20 04:17

  鄭州經(jīng)濟(jì)適用房能貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。

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  匿名 2021-08-20 04:32

  可以購(gòu)買商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需退還?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

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