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  匿名 最佳答案

  我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算方法按封閉與否有所不同。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，《規(guī)范》中明確寫(xiě)著：封閉陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。也就是說(shuō)，全封閉陽(yáng)臺(tái)的價(jià)格等于房產(chǎn)單價(jià)乘以陽(yáng)臺(tái)實(shí)際測(cè)量面積。比如說(shuō)一套住房的房間面積為100平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為10平方米，設(shè)計(jì)方案上的銷售面積就應(yīng)標(biāo)為105平方米，而不是110平方米。

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  匿名 2021-08-20 04:19

  房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積 分?jǐn)偯娣e 陽(yáng)臺(tái)面積一套房產(chǎn)的建筑面積計(jì)算是要考慮整個(gè)小區(qū)和本棟的情況，自己是量不準(zhǔn)的。一般來(lái)說(shuō)，拆遷是依照房產(chǎn)證上的建筑面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金的。 追問(wèn) 房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積 分?jǐn)偯娣e 陽(yáng)臺(tái)面積按照這個(gè)公式。我可不可以理解為：我的房屋面積=使用面積63平方 分?jǐn)偯娣e63平方=130平方那要按照130平方來(lái)算我的拆遷補(bǔ)償啊

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  匿名 2021-08-20 05:26

  具體如下: 1、露臺(tái)就是房頂?shù)目罩谢▓@ 2、陽(yáng)臺(tái)與房間相連,計(jì)入產(chǎn)權(quán),外陽(yáng)臺(tái)面積折半計(jì)算,內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積全部計(jì)算入產(chǎn)權(quán)面積 3、露臺(tái)不計(jì)入套內(nèi)使用面積,多為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送,也有開(kāi)發(fā)商按一定金額進(jìn)行買賣的,不過(guò)不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。 希望能夠幫助到您。

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