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4條回答

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  匿名 最佳答案

  毛坯房驗(yàn)收需要關(guān)注的細(xì)節(jié)：毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)
  一：房屋主體頂棚是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn)；地面是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙；陽(yáng)臺(tái)是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水；廚房有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；墻柱、陰陽(yáng)角有無(wú)大小頭，方正度，垂直度。毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)
  二：門(mén)門(mén)框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門(mén)扇是否外觀(guān)平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門(mén)鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門(mén)把是否牢固，操作靈活；門(mén)軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；貓眼是否完好，視野清晰；門(mén)鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對(duì)講有無(wú)，是否清晰，加電有聲。毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)
  三：窗戶(hù)窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；窗臺(tái)是否完好、無(wú)裂縫、浸水；窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)
  四：電路檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座安全。假如開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好；開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。假如沒(méi)有或不明確，立即糾正。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力上下晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)；檢查有線(xiàn)電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象；檢查弱電插座數(shù)目；檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，看是否不響或響了不停。

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  匿名 2021-08-20 01:01

  買(mǎi)房子是人們中一件大事，假如沒(méi)有選好，到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便，在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要關(guān)注的：
  1.新房驗(yàn)收關(guān)注事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。
  2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。
  3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。
  4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。
  5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。
  6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。
  7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

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  匿名 2021-08-20 02:30

  答：買(mǎi)房子是人們中一件大事，假如沒(méi)有選好，到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便，在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要關(guān)注的：
  1.新房驗(yàn)收關(guān)注事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。
  2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。
  3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。
  4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。
  5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。
  6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。
  7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

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  匿名 2021-08-20 04:01

  雖然現(xiàn)在有好多的驗(yàn)房公司或一些驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，不過(guò)要花錢(qián)請(qǐng)驗(yàn)房師，有些業(yè)主還是愿意自己去驗(yàn)房的，可以省下幾百塊錢(qián)。好多業(yè)主朋友問(wèn)自己該怎么去專(zhuān)業(yè)收房驗(yàn)房服務(wù)，我們就一起來(lái)看看專(zhuān)業(yè)收房驗(yàn)房服務(wù)流程有哪些吧！
  1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門(mén)是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開(kāi)啟戶(hù)門(mén)。
  2、檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀(guān)察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等情況。
  3、檢查戶(hù)內(nèi)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)最大），油漆是否刷全。關(guān)注用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
  4、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。
  5、檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)（生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn)）。
  6、檢查上下水。盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水上下，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒(méi)有積水。要把驗(yàn)房工作做得很到位的話(huà)，還是一件比較重要和復(fù)雜的事情。終究要做到更細(xì)致的驗(yàn)房，就還是要多加仔細(xì)和認(rèn)真，將房子的很多地方都檢驗(yàn)到位。在自己獨(dú)自驗(yàn)房的情況下驗(yàn)房工具一定要準(zhǔn)備齊全的。

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