国产精品爆乳奶水无码视频,日本五月天婷久久网站 ,人人狠狠综合久久88成人,宅男午夜成年影视在线观看

含餐廳的高層住宅樓是否屬于商住樓,說一說

匿名 | 被瀏覽 171 2021-08-19
含餐廳的高層住宅樓是否屬于商住樓

我來幫他解答

已輸入 0文字

3條回答

  • 匿名 最佳答案

    寫字樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,寫字樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。寫字樓不分建設主體,不僅開發(fā)商可以建,非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建,沒有規(guī)定必須出售。寫字樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權年限為50年。 但寫字樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費用,水費電費等是否按民用水電標準收取不確定 二、買房費用,住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有,如果是按揭貸款的,利息不同,商住樓要高1%左右的利息,每個月要多交利息費用。 三、交易費用,如果你住了5年,條件好了,想賣了換個大的,商業(yè)用地(商住樓)全額按最高標準征稅,而住宅有很多稅費優(yōu)惠,而且差很多,最多差5.6%營業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費,50萬的房子差3.8萬的稅 四、產(chǎn)權年限,商住樓(商業(yè)用地)年限50年,住宅70年

    0 評論

  • 匿名 2021-08-19 19:26

    商住產(chǎn)權: 商住樓在批土地的時候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標,所以價格比投標的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的:   一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關系好的開發(fā)商水電費已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標準收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應是民用標準收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標準收取,這個我有過這樣的先例.   二、買房費用,住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有,如果是按揭貸款的,利息不同,商住樓要高1%左右的利息,每個月要多交利息費用。   三、交易費用,如果你住了5年,條件好了,想賣了換個大的,商業(yè)用地(商住樓)全額按最高標準征稅,而住宅有很多稅費優(yōu)惠,而且差很多,最多差5.6%營業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費,50萬的房子差3.8萬的稅   四、產(chǎn)權年限,商住樓(商業(yè)用地)年限50年,住宅70年

    0 評論

  • 匿名 2021-08-19 20:11

    商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,底層或數(shù)層為商業(yè)用房,其余為住宅的綜合性大樓。它的土地使用性質(zhì)為綜合用地,所以商住樓產(chǎn)權只有40或者50年,商住樓貸款年限也僅10年,還款壓力會大于住宅,生活成本開銷也會高于普通住宅,商住樓水電費一般都是商業(yè)標準,比普通的居民水電貴。

    0 評論

相關問題

我要提問
国产精品美女一区二区三区| 精品国产午夜肉伦伦影院| 狠狠色噜噜狠狠狠777米奇888| 伊在人亚洲香蕉精品区| 亚洲精品国偷自产在线| 天堂亚洲2017在线观看| 高清无码18| 男女性高爱潮久久| 偷窥国产亚洲免费视频| 玩弄白嫩少妇xxxxx性| 亚洲精品无码人妻无码| 在线亚洲欧美日韩精品专区| 香蕉av福利精品导航| 天天综合网天天综合色| 人妻精品久久无码区| 亚洲毛片无码不卡av在线播放| 久久中文字幕人妻熟女少妇| 波多野av一区二区无码| 亚洲高清成人aⅴ片| 国产v综合v亚洲欧| 精品国产人妻一区二区三区 | 欧美日韩精品乱国产| 国产亚洲精品久久久久动漫| 午夜裸体性播放| 免费人成在线观看网站品爱网| 在线天堂中文在线资源网| 久久婷婷五月综合色d啪| 国产女人叫床高潮大片| 欧美一区二区三区成人久久片| 国产狂喷水潮免费网站www| 成人国内精品久久久久影院| 丰满少妇作爱视频免费观看| 丰满人妻跪趴高撅肥臀| 久久欧美一区二区三区性牲奴| 99久久99久久免费精品蜜桃 | 999精品色在线播放| 国产午国产午夜精华 免费| 亚洲一区二区三区写真| 午夜成人理论无码电影在线播放 | 无码日韩人妻精品久久| 亚洲精品无码一区二区|