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3條回答

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  匿名 最佳答案

  房子交房時(shí)一定要關(guān)注，很多細(xì)節(jié)都要關(guān)注到，要不到時(shí)交房時(shí)后，簽過(guò)字以后開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有不怎么理，當(dāng)時(shí)一定要檢查清楚。
  （1）查看房屋主臥及客廳接近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
  （4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。通常比較容易出問(wèn)題的地方也就這幾個(gè)，你在檢查時(shí)候就是要特別的關(guān)注，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險(xiǎn)的。

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  匿名 2021-08-19 20:23

  老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差，通常用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查墻面有沒(méi)空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面假如鋪設(shè)實(shí)木地板就看原來(lái)基礎(chǔ)有沒(méi)有地板，假如有需拆除并關(guān)注地面平整度，假如鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

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  匿名 2021-08-19 20:38

  1、看墻壁：首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫。
  2、看地面：仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則很容易妨礙鄰里關(guān)系。
  3、驗(yàn)地平：驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。
  4、查滲水：最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁假如有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。
  5、試門窗：由于是新房子，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗窗戶開(kāi)關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。

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