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3條回答

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  匿名 最佳答案

  剛買的房假如合同都簽完了房款都交了只能算你時(shí)運(yùn)不好

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  匿名 2021-08-19 13:35

  什么意思您買的二手房土地證沒(méi)有辦理過(guò)戶嗎辦理土地證必須要原房主的身份證復(fù)印件和委托書(shū)的或者本人到!

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  匿名 2021-08-19 14:46

  首先，沒(méi)看到對(duì)方的房產(chǎn)證，根本就不該付錢的，沒(méi)有原房產(chǎn)證的情況下，銀行怎么給你做的按揭？其次，房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)之前，你應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同上的名字改成你的，否則你付了款，卻出了別人的房產(chǎn)證，你認(rèn)為合理嗎？正確的方法是，預(yù)付小額的定金，并簽訂合同，讓原房主催開(kāi)發(fā)商，趕快拿到原房本，再進(jìn)行和你之間的過(guò)戶以及你和銀行之間的貸款手續(xù)。還有，不應(yīng)是你替原房主還按揭，而是你向銀行申請(qǐng)貸款，銀行做他項(xiàng)權(quán)手續(xù)，你還的是自己名下的貸款。再次，如果原房主房子有貸款的情況下，應(yīng)該先取得原房產(chǎn)證，你再付首付款，再由你向銀行提出貸款，取得你的房產(chǎn)證后，由批你貸款的銀行直接把剩余款項(xiàng)打入原房主的帳戶，而后銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證。至此，這套房子才真正屬于你。綜上，如果你不按正規(guī)手續(xù)辦理，那么，你將有所被動(dòng)，至于誰(shuí)該交錢，除非合同中注明，否則，只有協(xié)商解決！

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