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請問有墓的土地可以蓋房子嗎?

匿名 | 被瀏覽 178 2021-08-19
我有塊土地現(xiàn)在要蓋房子,但是在挖地基的時候發(fā)現(xiàn)有一對夫妻墓,正好在土地的中心位置,也是在主房和客廳的隔墻壁下面,老人家說這個驀地至少都有200年了,也有人說有驀地的土地才是風(fēng)水地,我不懂究竟這樣的土地可以蓋房子嗎?可以住人嗎?會不會對人有什么影響?你要是懂得這方面,請指導(dǎo)一下。謝謝

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    很多人不了解農(nóng)村房子有沒有房產(chǎn)證,事實上農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的,就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證,只是以前農(nóng)民不注重這個證,很少去領(lǐng)取,現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷,大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》,至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的,如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟比較發(fā)達,也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。你是農(nóng)村的嗎?你也可以找一下家里有沒有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》,可以去換取房產(chǎn)證的哦~

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  • 匿名 2021-08-19 12:24

    建議不要購買小產(chǎn)權(quán)房,法律也不認可這種交易,實屬個人交易行為,遇到法律糾紛和拆遷時也得不到法律保護,后期的相關(guān)事宜也很難辦。小產(chǎn)權(quán)房就是當(dāng)時單位為了給員工提供住房福利,花錢蓋房子,但由于所蓋房子的這塊地,單位沒有花錢向國家買斷,那么這塊地就叫劃撥地,在土地證了有體現(xiàn),如果你要辦房產(chǎn)證首先問題就是要把屬于你分攤的劃撥地費用交了,也叫做土地出讓金。那么費用是多少呢?這個要根據(jù)你房子所處的位置來收費,一般每個城市都有分幾級地段,不同的地段,收費標(biāo)準(zhǔn)也不同,這個你可以打電話咨詢一下你當(dāng)?shù)氐姆抗芫?,他們會告訴你的。沒辦好土地使用證的話是辦不了房產(chǎn)證的。辦證是相當(dāng)?shù)碾y辦的。

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  • 匿名 2021-08-19 13:03

    在老家蓋房子,得有宅基地!宅基地是集體土地,只有集體組織的人才有可能有宅基地,而你現(xiàn)在戶口在市區(qū),說明你已經(jīng)脫離了農(nóng)村集體組織,從法律上來講,你就沒有權(quán)利取得宅基地,當(dāng)然就不會讓你蓋房子的!如果以你父母的名義蓋,那還差不多,不過前提是取得建房執(zhí)照,否則就是違章!

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