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  匿名 最佳答案

  很多人認為購買二手房以后，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是實際上，二手房的大多由于年代久遠而會出現(xiàn)漏水、易受潮等問題，那該如何處理呢？防水專家為你講解二手房防水的幾個關鍵點： 衛(wèi)生間重做防水處理：二手房的衛(wèi)生間裝修年代久遠，防水處理大多做的不是很好，為了避免以后出現(xiàn)漏水問題，裝修前先請裝修工人為洗手間進行滲水試驗，如有滲水，需要突出滲水點做重點防水處理，如果不漏水，也最好再進行一般的防水處理。 檢查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到現(xiàn)在已被淘汰使用，因此業(yè)主在裝修衛(wèi)生間時一定要注意檢查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如鍍鋅管，就必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP—R管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無滴漏、無違章拆移。 墻面、地面改造注意防水：墻面和地面改造時一定要做好事前規(guī)劃，以防出現(xiàn)墻穿透到鄰家的情況，特別是衛(wèi)浴間的墻面好防水工作，一定要做好。 陽臺、門窗防水：由于二手房基本上是上世紀90年代，防水處理工作薄弱，因此陽臺、門窗防水工作不可忽視。具體處理方法參考前面章節(jié)陽臺防水部分。 最后，雷邦仕家庭防水專家提醒您，安家不容易，防水工作要仔細，做家庭防水，材料要選專業(yè)品牌。

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  匿名 2021-08-19 12:53

   目前，我國對住房土地使用期限到期后怎么辦的問題還有一個明確的法律規(guī)定。對此問題，一個比較認同的稅法就是，私人在購得房產70年后，可通過向國家交納土地轉讓金而繼續(xù)使用。這一規(guī)定符合世界通行的慣例，大多數(shù)國家是以逐年遞減的方式向個人征收費用。但對于如何交納和如何辦理物權法并沒有明確規(guī)定。   關于商業(yè)建筑土地使用年限的規(guī)定是到使用年限前一年向土地部門提交延期使用土地申請，但對于住宅土地延期使用的說法只有自動延期，而沒有詳細規(guī)定如何操作。   因為現(xiàn)在沒有實際的可操作案例，所以到底該怎么辦，大家都是在紙上談兵，因為等到第一批到年限的房屋還要很長時間。而且按照現(xiàn)在的城市建設速度，沒到使用年限就拆遷的占了更大比例，所以無論是開發(fā)商還是老百姓，對于70年后的房產如何處理，誰的心里都沒譜。   但可以肯定的是，二手房交易中，房齡對價格肯定有一定的影響，看也絕不是確定房價的唯一指標。最終價格，還是由買賣雙方協(xié)商的結果。    

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  匿名 2021-08-19 13:19

  很多人認為購買二手房以后，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是實際上，二手房的大多由于年代久遠而會出現(xiàn)漏水、易受潮等問題，那該如何處理呢？防水專家為你講解二手房防水的幾個關鍵點：衛(wèi)生間重做防水處理：二手房的衛(wèi)生間裝修年代久遠，防水處理大多做的不是很好，為了避免以后出現(xiàn)漏水問題，裝修前先請裝修工人為洗手間進行滲水試驗，如有滲水，需要突出滲水點做重點防水處理，如果不漏水，也最好再進行一般的防水處理。檢查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到現(xiàn)在已被淘汰使用，因此業(yè)主在裝修衛(wèi)生間時一定要注意檢查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如鍍鋅管，就必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP—R管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無滴漏、無違章拆移。墻面、地面改造注意防水：墻面和地面改造時一定要做好事前規(guī)劃，以防出現(xiàn)墻穿透到鄰家的情況，特別是衛(wèi)浴間的墻面好防水工作，一定要做好。陽臺、門窗防水：由于二手房基本上是上世紀90年代，防水處理工作薄弱，因此陽臺、門窗防水工作不可忽視。具體處理方法參考前面章節(jié)陽臺防水部分。最后，雷邦仕家庭防水專家提醒您，安家不容易，防水工作要仔細，做家庭防水，材料要選專業(yè)品牌。

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